Форум родственников больных эндогенными психическими расстройствами

ultra писал(а): ↑

14 фев 2025, 18:24

С недвижимостью непонятно. Они же с диагнозом сами не могут распоряжаться своей долей. Да и жить без опекуна, насколько знаю, тоже. Получается наших автоматически дееспособными признавать нельзя?

Да с чего Вы это все взяли то, только лишенным дееспособности при оформлении сделки с недвижимостью нужно разрешение органов соцопеки, там смотрят, чтобы взамен аналогичную либо лучше долю в недвижке человек получал. А если дееспособности не лишен, то и вообще можно не поднимать вопрос, только если другая сторона заинтересуется, тогда нужно заключение пнд, что в момент совершения сделки человек отдавал себе отчет, т. е. был в ремиссии. Тут желательно со своим участковым психиатром или главврачом пнд быть в хороших отношениях, регулярно показываться и быть в ремиссии. Хотя любой юрист скажет, что отменить сделку на основании диагноза и учета в пнд, если человек не лишен дееспособности, практически нереально. Вместо этого в договорах купли продажи включают пункт о том, что если сделка будет оспорена по независящим от добросовестного приобретателя причинам, то всю финансовую ответственность несет продавец.

Я несколько квартир в Мск продавала/покупала послеи2004 г и ни разу не связывалась со справками из ПНД, вместо этого был всегда упомянутый пункт в договоре, это надежнее, так как помимо психа продавца могут и другие проблемы всплыть, например может появиться заинтересованное лицо, бывшее в местах лишения свободы и не имевшее возможности заявить о своих правах на квартиру ( например, не вступил в наследство вовремя, либо его выписали незаконно) и тп

Marinette писал(а): ↑

14 фев 2025, 20:05

Угрозами положить

Было дело. Не приятно, не этично, прямо при ребенке, у сына началась ПА и усугубилась от этого приема.
Это был первый и последний раз в гос. ПНД.

MonaLiza писал(а): ↑

14 фев 2025, 20:14

рег палата не примет.

рег палата никакого отношения к нд и пнд не имеет (если человек не лишался дееспособности, учет в пнд ничего не значит).

Все мои купли продажи были с пнд. Хотя я покупала всегда наличными, без участия банка. И в Миэле у нас были жучки, которые предоставляли эти справки без ведома клиентов, приносил или нет клиент эти справки, т к Миэль давал сертификат на чистоту сделки. В Инкоме несколько лет назад у подруги чуть не сорвалась сделка, без справки, пришлось приглашать психиатра. А продавала квартиру знакомых армян и они её подставили, там цепочка большая была.
Вот период с мфц оформлением я не в курсе.

p-mama писал(а): ↑

14 фев 2025, 21:05

Вместо этого в договорах купли продажи включают пункт о том, что если сделка будет оспорена по независящим от добросовестного приобретателя причинам, то всю финансовую ответственность несет продавец.

Этот пункт увы не работает. ГК РФ выше любых условий в ДКП.

p-mama писал(а): ↑

14 фев 2025, 21:11

например может появиться заинтересованное лицо, бывшее в местах лишения свободы и не имевшее возможности заявить о своих правах на квартиру ( например, не вступил в наследство вовремя, либо его выписали незаконно) и тп

для этого заказываются проверки, что бы исключить такие риски.
запросы НД и ПНД тоже можно сделать

MonaLiza писал(а): ↑

14 фев 2025, 21:35

т к Миэль давал сертификат на чистоту сделки

миф, тоже не работает, чисто для самоуспокоения
и Миэль от Миэля по франшизе сильно отличается.

Был клинический психолог, который обещал, что за полгода вернет ее в нормальное состояние. Но только если мы "не сядем на НЛ"

Уровень "психолога" даже комментировать не хочется

А на момент продажи/купли разве кто-то проверяет пси здоровье? Немного не допонимаю. Мы когда квартиру покупали, не припомню ничего такого